10月26日上午，青島市歷史城區招商推介會在市北區新金融產業園舉行。現場，市南區、市北區歷史城區分別進行推介，發出“城市合伙人”邀請。當天，18個項目集中簽約，涉及文創、民宿、跨境電商等多領域。副市長、青島市歷史城區保護更新指揮部執行總指揮張軍出席并致辭。

本次推介會以“百年青島活力煥新”為主題，由青島市歷史城區保護更新指揮部主辦，市南區歷史城區保護更新分指揮部、國際郵輪港區改造更新和市北區歷史城區保護更新分指揮部協辦，青島市北建設投資集團有限公司承辦，旨在最廣維度尋求“城市合伙人”，打造資源集聚平臺，實現優質業態持續導入。

探索老城復興的青島模式

青島擁有28平方公里歷史城區，其中6.9平方公里核心區域內，聚集了各級文物保護單位85處，文物建筑近千棟。目前，全市已完成約10萬平方米歷史城區保護更新，還有在建項目13萬平方米，計劃2023年全面完成。作為歷史城區主要承載地，市南區、市北區結合自身資源稟賦，運用“政府+平臺公司+社會資本”方式，以建筑修繕和產業導入賦能老城復興，打造歷史城區有機更新典范，探索老城復興的青島模式。

其中，市南區突出產城融合、強化文脈延續，搭建“1+3+N”空間架構，重塑中山路文化軸心功能，以文化力提升發展力，以民俗風情區、歐陸風情區、濱海風情區三大主題區和N個街區里院項目為抓手，打好西部老城“文化牌”。市北區在建設RCEP青島經貿合作先行創新試驗基地的背景下，對歷史城區“產業再定位”，用產業升級、文化引領、城區品質優化為歷史城區發展空間換“芯”，創新中心核心區辦公室進駐歷史城區，在項目一線抓產業、導流量、解難題、抓落實。

當天，18個項目集中簽約，其中，市南6個，市北12個，涉及文創、民宿、跨境電商等多領域。四方路街區是青島市里院建筑最為集中的街區，計劃打造RCEP工業設計街區、青年文化街區、里院記憶以及尚街里國潮特色主題商業街區。記者了解到，此次簽約市北的12個項目，均將落位四方路街區南片區，將在明年上半年形成國潮、時尚、創意的街景，實現四方路街區南片區開街。

導入新業態注入新活力

瞄準“四新”經濟，導入新業態，這是青島歷史城區更新的邏輯。此次集中簽約的項目，除了配套項目外，其余均是“四新”經濟、“青年經濟”，為老城復興注入新鮮的血液。

記者了解到，當天簽約的跨境電商產業園已經選址與廣興里一街之隔的里院，未來，這里將打造一個全新的跨境電商產業園新零售體驗強磁場。“項目本質是構建產商融合綜合體，將引進CW、大創等品牌，配套餐飲、居酒屋、書店、博物館等生態，打造‘線下體驗，線上下單’的新零售場景。”青島華科智博科技有限公司負責人丁勇告訴記者，借助文創旅游引流以及網紅直播帶貨模式，這里將成長為電商場景化消費新的“爆發點”。

作為新穎的咖啡體驗與獨具一格的服裝設計品牌，青島才門品牌策劃有限公司旗下的X—FAT&ware.house在青島網紅餐飲界與時尚潮流圈中已具有良好口碑與一定知名度，在市南區燕兒島路的店鋪已成為網紅打卡地。本次簽約，X—FAT&ware.house將正式入駐四方路街區南片區，除此之外，青島才門品牌策劃有限公司還將在此開設“國貨青島”的青島首店。“X—FAT&ware.house主打國潮設計和個性化定制，‘國貨青島’則圍繞文化再創作，生產青島文化相關產品。”青島才門品牌策劃有限公司創始人、主理人李英磊介紹。

集文創、生活休閑、商務服務、國際交流于一體的“之地空間”，則力圖打造里院改造典范之作、青島的新流行地標。“之地空間”將通過植入精品咖啡館、小酒館、復古香薰售賣、小型活動空間等不同大小、不同功能的模塊，吸引有創意、無邊界的年輕人群，討論流行話題、展示時尚潮流、分享生活方式。

以歷史文化街區保護與更新、城市公共空間品質提升等為重點，統籌推進城市有機更新，是“十四五”期間青島提升城市品質、持續改善生態環境、建設山海城共融的重要任務。下一步，青島13片歷史街區將協同推進城市更新，錯位拓展產業空間，集聚產業資源要素，構建現代產業體系，以全面開放的姿態融入區域經濟布局;不斷完善城市基礎功能，打通老城區產業發展的堵點，加快聚集新技術、新產業、新業態、新模式。同時，相關區市、部門將持續深入一線，以產業升級與項目落地為抓手，扎實推進相關工作，助力青島建設現代化國際大都市，讓百年老城區煥發新活力。

關鍵詞： 青島市歷史城區 招商推介會 項目簽約 城市更新項目