今天，南寧地產行業(yè)有史以來最特殊的盤交房了!

這是一個拿地就肩負南寧“形象工程”使命，且建設過程要接受南寧各級、甚至是國家級組委會“云監(jiān)工”的史詩級樓盤。

這是一個承載了南寧首個大型運動賽事“學青會”、接受超1.3萬運動員入住服務的傳奇住區(qū)。

如今，學青會圓滿結束，運動員村進行內部調整，變身回商品房的功能，并且在今天提前5個月交房，交房就拿證!

你一定猜到了，它就是廣西第一個運動員村——

威寧青運村。

因為特殊的背景，青運村從誕生到現在，一直備受矚目，市場疑問不斷：精裝標準怎么樣?工程經得起考驗嗎?產品和服務品質怎么樣?

今日交付，我們第一時間趕到現場。

1/神秘的精裝標準大揭秘

關于威寧青運村，大家最關心的恐怕是精裝標準!廢話少說，1、2、3，上圖!

友情提示：室內圖片，所見即交付。

進門，標配的鞋柜內嵌穿衣鏡，還預留了大衣和包包懸掛位。

客廳，配齊電視背景墻，天花板做了兩級天花吊頂，并配射燈、燈帶等。

我發(fā)現層高比很多住宅要高，問了工作人員，答曰：層高3米，很多項目的標準層高是2.85米。

廚房配了櫥柜、局部吊柜，還配了方太的廚電三件套(煙機、灶臺、消毒柜)。廚房配了熱水器，交房就是水電煤開通狀態(tài)。

衛(wèi)生間，配齊浴室柜、馬桶(次臥蹲廁)等，主臥衛(wèi)生間配淋浴隔斷。我注意到，潔具五金使用了科勒等一線品牌。

“平平無奇”的臥室，還配了空調和窗簾。

花兒姐發(fā)現，青運村整個項目標配1.6m加高護欄，比市面上一般設計高度要高20厘米，我讓身高1.7米+的同事做了測驗，護欄能到脖子。

實際上，關于青運村的精裝標準，一直備受各方關注?？催^一圈，我說一下自己的感受：

1)“裝”得不錯，品質在線。

2)“裝”得多，硬裝做足還配了部分軟裝、電器。

3)沒有完美的交房，存在瑕疵，但青運村在交付的同時，啟動了一系列交付售后，第一時間為業(yè)主提供快速整改。

但，我想說，室內交付，是這個項目的其中一項，作為一個賽事場館級的項目，看不見的地方才是最牛的。

2/達到賽事標準的“隱蔽工程”

在看不見的地方所下的功夫，我們稱之為“隱蔽工程”。

一個項目一旦交付，“隱蔽工程”就會真的隱蔽起來，但如果做不好，有可能會變成未來生活中的“刺客”，久不久鬧一次心。

所以，青運村在隱蔽工程上做了大量投入。

1.樓板更厚。

項目裝配式樓棟的樓板厚度是130mm，非裝配式樓棟(1-3#、5-7#樓)的樓板厚度是100mm。

另外，客廳、餐廳、走道等房間，地面采用30mm厚隔音砂漿。臥室、書房、衣帽間等房間，地面采用12mm厚實木復合木地板。

2.運動會賽事標準的供電系統(tǒng)。

青運村的供電系統(tǒng)，采用的是運動會的賽事標準，以單電源環(huán)網供電。當一條線路因故障或檢修停電，另一條線路可以馬上切換投入使用，從而繼續(xù)保持供電。

在這個“絲滑”的切換過程中，你根本感覺不到小區(qū)里出現了電路故障。

3.運動會賽事標準的供水系統(tǒng)。

“醬爆”在電影《功夫》里，頂著一頭的洗發(fā)水泡沫，大喊“包租婆，怎么沒水了”的名場面，在現實中，也時有發(fā)生。

青運村，供水系統(tǒng)采用的也是運動會賽事標準，水壓要比一般的小區(qū)高，小區(qū)全部住滿的情況下，水壓也沒問題。

4.高等級的給水管。

說到了供水系統(tǒng)，不得不提一下給水管了。

青運村的給水管，主管采用的是新興PSP鋼塑復合壓力管，室內支管為PPR管。

我們都知道，鋼管和塑料，二者各有優(yōu)缺點。而PSP鋼塑復合壓力管直接取了二者的優(yōu)點，結合在一起，能夠承受高壓、增長壽命，而且具有防腐蝕、無污染等諸多特點，可最大限度減少能耗，并確保居民飲水健康。

一般來說，只有醫(yī)療系統(tǒng)等重要的場所才會采用PSP鋼塑復合壓力管。像青運村這樣，住宅采用這種級別的給水管，少見。

5.智慧系統(tǒng)。

很多小區(qū)都在拼智慧，但青運村的智慧系統(tǒng)，是真正落到實處的。

項目精裝交付使用6類網線，支持高達10 Gbps(千兆)的數據傳輸速率，穩(wěn)定性強。

目前，這類網線一般只在企業(yè)辦公網絡、數據中心、大型商業(yè)設施等場合中使用，普通住宅很少用到。

如果你注意看，會發(fā)現項目的每個房間WIFI信號都已全覆蓋，連地下室、走道、房間、電梯里也不放過。

此外，項目還有電梯梯控系統(tǒng)、一鍵緊急呼叫按鈕、一鍵離家開關等。

不是我們在這單方面地夸青運村的智慧化，官方也曾給它“蓋章”過的——

五象建設局科技科曾頒發(fā)給青運村“五象二星級智慧住宅小區(qū)”。

怎么說呢?當別人在討論展示區(qū)美不美、吸不吸引購房者，青運村在關注樓板厚不厚、下水管寬不寬、網線粗不粗……

開發(fā)商的關注點在哪里，錢就會往哪里放。青運村關注隱蔽工程，把錢放到了你看不到但影響十年二十年居住的地方。

這就是國企，你看到的和看不到的地方都看在眼里，記在心里，付諸行動里。

3/成品交付遙遙領先

青運村交付，最牛的地方在于——

接近全成品交付。

我們知道，青運村是廣西首個全盤整體開工、全盤整體封頂、整體交付的樓盤。

目前，整個項目除地坪漆外，其余施工已全部完成，幾乎就是一個成品小區(qū)。

小樓盤做到首期交付幾乎成品，這是有可能的。但，對于一個占地338畝的大型社區(qū)，幾乎成品交付堪稱奇跡。

如果不是名叫“青運村”，這是不會做也不可能做到的。

而且，不單是樓棟建好了，項目內超10萬平方米的園林，早已經郁郁蔥蔥。

園林搭配的造型羅漢松，雖造價不菲但造型植物蒼勁有力、別有氣韻。

整個園林，用了大量的高價樹種和大樹，且做了6個亭子，留出了可納涼、避雨的“林下空間”和“亭下空間”。

別人的學校入住了還沒建，青運村的學校，還沒交房就高規(guī)格建好了。

還是知名的二中初中部(青運校區(qū))、天桃實驗學校小學部(青運校區(qū))，今年9月就開學。

哦，對了，青運村是交房即得證。

提前半年交房，還交給你一個啥都做好的小區(qū)，就問你，南寧哪個樓盤能做到?

青運村的交房作業(yè)，遙遙領先，無人能抄!

4/總部基地唯一在售住宅

地段、地段、還是地段!這句樓市里的至理名言，用在青運村最恰當。

是的，青運村是獨一無二的，稀缺性放眼五象、南寧、甚至全廣西都有競爭力。

從國家層面上，青運村由國務院批準立項，受國家級組委會監(jiān)督，按國家級運動村標準裝修。

從廣西層面看，是廣西自治區(qū)層面統(tǒng)籌推進的重大項目，隨時接受區(qū)級、市級領導督導巡視。

從五象層面看，項目是五象總部基地唯一在售住宅。

仔細研究五象新區(qū)的規(guī)劃圖，不難發(fā)現五象總部基地的住宅地塊僅有兩大塊。

一是五象農民的回遷項目，不能對外銷售。

二就是青運村，五象總部基地內唯一的一個商業(yè)住宅項目，也就是說買入青運村，你才有機會占據CBD核心區(qū)稀缺的地段資源。

今天花兒姐站在青運村剛剛交付樓棟的陽臺，聽到業(yè)主意外的評價——

“沒想到壯醫(yī)院和口腔醫(yī)院那么近，和小區(qū)只隔著一條路”。

其實，不走進青運村，很難完全感受到這個盤的價值。

青運村幾乎被生活所需的“學鐵醫(yī)景”等優(yōu)質資源給包圍了——

項目的南面，從東往西，南寧二中初中部(青運校區(qū))、天桃實驗學校小學部(青運校區(qū))、廣西醫(yī)科大學東盟國際口腔醫(yī)學院、廣西國際壯醫(yī)醫(yī)院、五象湖一字排開。

可以說，青運村的價值，之前被很多購房者低估了。

買青運村，買的就是核心地段+優(yōu)質資源。

每一個新區(qū)的發(fā)展，都有一顆獨一無二的“心臟”。核心地段是保值的前提。

今天，細細看完青運村的首期交付，一個感覺：

威寧把錢花在了你看不到的地方，比如，引進兩所優(yōu)質學校;更重視鋼筋、樓板、五金等隱蔽工程;在CBD里建20多層的小高層……

了解國企的購房者會懂，這里藏著國企的底線。

國企的底線在哪?那一定是安全。其次是務實，把錢花到重要的地方。

所以，在樓市經歷大浪淘沙之后，像威寧這樣具有底線思維和務實風格的國企，成了當下南寧樓市的定海神針。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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