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距摘牌“大限”剩下不足一個(gè)月，今日“恒大系”中最關(guān)鍵的成員中國(guó)恒大(03333.HK)終于復(fù)牌。今日上午9時(shí)，港股開(kāi)盤(pán)，中國(guó)恒大股價(jià)大跌86.67%。截至午盤(pán)，中國(guó)恒大股價(jià)大跌78.79%，報(bào)0.35港元。

中國(guó)恒大在2022年3月21日開(kāi)始停牌，至今日復(fù)牌前已經(jīng)停牌超過(guò)17個(gè)月，如今中國(guó)恒大在最后關(guān)頭實(shí)現(xiàn)了復(fù)牌，解除了退市摘牌的風(fēng)險(xiǎn)。

公布財(cái)報(bào)是恒大債務(wù)重組必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。8月27日，中國(guó)恒大在港交所公告，集團(tuán)截至2023年6月30日止六個(gè)月收入為1281.8億元，毛利98億元。期內(nèi)經(jīng)營(yíng)性虧損173.8億元，非經(jīng)營(yíng)性虧損（包括訴訟、土地被收回、股權(quán)處置及資產(chǎn)評(píng)估減值等其他虧損）150.3億元，所得稅開(kāi)支68.4億元，凈虧損合計(jì)392.5億元。

中國(guó)恒大表示，展望未來(lái)，公司將堅(jiān)決承擔(dān)起自救化險(xiǎn)的主體責(zé)任，扎實(shí)做好保交樓各項(xiàng)具體工作；做好汽車(chē)、物業(yè)服務(wù)等板塊的持續(xù)經(jīng)營(yíng)，積極引入優(yōu)質(zhì)資源、提升發(fā)展內(nèi)生動(dòng)能；加快推動(dòng)境外債重組等工作，保障各類債權(quán)人的長(zhǎng)期利益；不斷提升內(nèi)部風(fēng)控、管理效能，穩(wěn)定團(tuán)隊(duì)，穩(wěn)步推進(jìn)日常運(yùn)營(yíng)。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，中國(guó)恒大復(fù)牌后，對(duì)于其恢復(fù)H股融資渠道、穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、保交樓等工作都有積極作用，同時(shí)，也有利于提振投資者的信心。嚴(yán)躍進(jìn)還表示，下半年依然是防范化解房企金融風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵階段，對(duì)于恒大的各類問(wèn)題需要反思，同時(shí)對(duì)于其解決此類問(wèn)題的模式和流程也要學(xué)習(xí)和借鑒。

28日午間，中國(guó)恒大在港交所公告稱，公司決定延長(zhǎng)供恒大協(xié)議安排債權(quán)人考慮、理解和評(píng)估恒大協(xié)議安排條款的期限，并給予恒大協(xié)議安排債權(quán)人更多時(shí)間考慮本集團(tuán)近期發(fā)展，因此，恒大協(xié)議安排會(huì)議將延期29天至9月26日舉行。為盡可能使恒大協(xié)議安排、景程協(xié)議安排和天基協(xié)議安排的時(shí)間表保持一致，景程協(xié)議安排會(huì)議和天基協(xié)議安排會(huì)議將延期28天至9月25日舉行。

值得一提的是，在中國(guó)恒大復(fù)牌前夜，中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)布了相關(guān)資本市場(chǎng)政策，包括一些利好房地產(chǎn)企業(yè)的政策。此外，近期中央和地方各級(jí)政府相繼發(fā)聲，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

受此消息影響，港股多數(shù)內(nèi)房股都有不錯(cuò)的表現(xiàn)，其中碧桂園股價(jià)上漲8.64%，越秀地產(chǎn)股價(jià)上漲3.68%。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，這些政策對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)和行業(yè)會(huì)產(chǎn)生積極的重要影響，此類再融資政策有利于房企更好融資、減少各類外部約束和干擾，房地產(chǎn)上市公司破發(fā)、破凈和虧損，也可以繼續(xù)再融資，可以支持房地產(chǎn)上市公司改善流動(dòng)性。

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