近日，港交所披露，易居企業控股確認暴雷，于2022年4月18日到期的美元債違約！并同時觸發2023年票據契約項下的交叉違約，2023年票據也暫停買賣！

據公開資料，易居企業控股的上述美元債發行于2019年10月，當期余額3億美元，期限2.5年，應于2022年4月18日到期。

4月18日，易居企業集團發布公告，2022年到期的7.625%優先票據，于2022年4月18日到期。本公司未能于到期日償還2022年票據，該違約構成2022年票據契約項下的違約事件。

該事件進而導致可換股票據信托契約的交叉違約，從而觸發2023年票據契約項下的交叉違約。

目前，2023年票據已經暫停買賣。

圖源：港交所

據了解，易居企業控股2018年在港交所上市，旨在成為中國房地產行業航母級交易綜合服務平臺。

易居企業集團旗下有易居營銷、易居房友、克而瑞等特色業務，全面覆蓋從新房代理服務、房地產經紀共享服務到房地產大數據應用服務。

從股權結構看，易居企業控股的控股股東為易居（中國）控股有限公司，持股比例為16.02%，公司實際控制人為周忻。

易居企業控股旗下三大業務體系，其中一手房代理業務是其業務中規模最大的一塊，占比超8成。

去年下半年以來，房地產銷售放緩，易居企業控股的房地產代理收入大幅下降。

2021年，易居企業控股實現營業收入88.44億元，同期增長9.85%；實現歸母凈利潤為-88.93億元，首次出現大幅虧損。

易居企業控股虧損的主要原因包括：業務規模下降，客戶未償還應收款項的預期信貸損失確認額外虧損撥備，以及整體地產市場下行導致其他資產的減值虧損。

截至2021年末，易居企業控股總資產為151.51億元，總負債121.55億元，凈資產29.96億元，資產負債率達80.22%。

據悉，作為國內頭部地產代理服務商，易居企業控股計劃對原有一手房代理業務板塊的問題項目進行裁撤，對板塊人員配置進行調整，優化資源投入的去向和節奏。該公司透露，今年要制訂清收計劃，加大力度催繳，審慎評估合作的開發商客戶，優先選擇回款有保障的高質量項目，并嚴格控制回款賬期。

今年2月23日，標普將易居(中國)企業控股有限公司的長期發行人信用評級從“B”下調至“CCC”，以及公司未償高級無抵押票據的長期發行評級從“B”下調至“CCC”。

長期發行人信用評級的“負面”展望反映了標普的觀點，即該公司在償還于2022年4月到期的高級票據面臨較大的壓力。

標普下調了易居企業控股的評級，因為該公司于2022年4月到期的3億美元票據及之后高級無抵押票據面臨著高償付壓力。流動性正在惡化，該公司現在面臨著潛在的流動性緊縮。這是因為難以從陷入困境的開發商那里獲得付款，現金水平有所降低，以及在未來兩個月內相當大的債務到期。盡管易居企業控股在這一時期并非完全不可能獲得新的資金或流動性來源，但它可能需要緊急解決這一情況。

在目前的市場條件下，即使易居企業控股能夠解決于今年4月到期債券的償還問題，其流動資金狀況也可能持續緊張。易居企業控股到2023年上半年還將面臨3億美元的境外債券到期。

關鍵詞： 易居暴雷外債違約、交易暫停 易居企業集團