新華社西安4月18日電(記者 張晨俊)針對近期部分地區(qū)房源緊缺、開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、全款購房客戶優(yōu)先、拒絕公積金貸款等現(xiàn)象，陜西省住建部門將在西安、延安、西咸新區(qū)等地區(qū)開展房地產(chǎn)市場交易秩序?qū)ｍ棛z查，進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，保障購房人合法權(quán)益，營造健康有序房地產(chǎn)市場環(huán)境。

據(jù)介紹，本次檢查的主要內(nèi)容有七個方面：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請《商品房預(yù)售許可證》時，是否存在以分批、拆零等方式拖延預(yù)售申報時間或采取分幢、分層、分批的方式進(jìn)行銷售;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否在銷售現(xiàn)場顯著位置公示項目規(guī)劃情況、后期擬上市住房套數(shù)、面積、戶型、計劃上市時間等信息;取得《商品房預(yù)售許可證》后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否告知意向購房人具體銷售時間、地點;意向購房人數(shù)多于可售房源的，開發(fā)企業(yè)是否采取公證搖號方式公開銷售，是否有內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否拒絕符合條件的購房人使用公積金貸款;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否嚴(yán)格按照物價部門價格公示結(jié)果，對每套房屋明碼標(biāo)價，是否高于公示價格銷售房屋、是否存在捆綁搭售或迫使購房人接受有償服務(wù)。

本次檢查將采取召開座談會、赴項目實地查看等形式，住建部門將對存在違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行通報。

關(guān)鍵詞： 陜西 商品房 專項