中華網財經4月26日訊：溢價率48.91%、中鐵建經過94輪競價，以12.24億奪得溫州鹿城區仰雙片區一宗商住地，成交樓面價6358元/㎡。

據了解，該宗地塊編號溫州市仰雙片區黃龍單元垟田村C-02-C地塊，位于鹿城區雙嶼街道。用地性質為綜合用地(含住宅)，總用地面積64166.72㎡，規劃建筑面積192500.16㎡，容積率1.3≤容積率≤3.0。

另悉，地塊周邊近兩年有15宗住宅用地供應，有碧桂園、綠城中國等6家品牌房企進駐，區域內存在一定競爭壓力。

一季度銷售同比增長252.33%

中華網財經獲悉，4月22日，中國鐵建公布2021年第一季度主要經營數據顯示，中國鐵建2021年一季度房地產開發業務簽約銷售合同金額276.723億元，同比增長252.33%；簽約銷售面積169.78萬㎡，同比增加113.99%；新增房地產儲備449.49萬㎡；開工面積224.47萬㎡，竣工面積45.43萬㎡。

其中，在新增房地產儲備中，規劃總建筑面積234.44萬㎡，同比減少32.68%；權益規劃總建筑面積122.41萬㎡，同比減少56.66%；建設用地面積56.27萬㎡，同比減少41.28%；權益建設用地面積36.37萬㎡，同比減少42.8%。

毛利率低于行業中位數約10個百分點

此外，中國鐵建2020年全年房地產開發業務營業收入409.29億元，同比下降0.89%，房地產業務板塊毛利率20.33%。2020年，中國鐵建在北京、上海、廣州、天津、重慶、武漢等34個城市獲取57宗土地，規劃總建筑面積1184萬㎡。

據克而瑞數據顯示，在經歷新冠疫情影響下，2020年上半年，行業179家樣本房企毛利率中位數為31.3%，同比下滑2.4個百分點；凈利率中位數為9.7%，同比下滑2.6個百分點，且與歷年相比，凈利率中位數降至2015、2016年水平。以此數據來說，中國鐵建毛利率20.33%，比疫情后的房企低約10個百分點。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

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