北京市市住房城鄉建設委會同市相關部門在反復調研并征求了部分專家和業主代表意見基礎上，起草了《北京市深化住宅專項維修資金管理改革實施方案》(征求意見稿)(以下簡稱《方案》)，4月22日現向社會公開征求意見。

住宅專項維修資金是住宅共用部位和共用設施設備維修維修和正常使用的重要保障，又被稱為房屋的“養老金”。

據了解，北京市自1992年開始建立維修資金制度以來，為解決住宅的維修改造，保障業主的居住安全發揮了重要作用，但當前仍然存在著支取使用不便、補建續籌落實難、監管不透明等問題。

此次《方案》主要對開展維修資金補建、推進維修資金續籌、嚴格維修資金首期交存、加強維修資金規范使用等方面進行了明確規定。

其中最亮的點莫過于明確“分期續交”。

《方案》在推進維修資金續籌工作方面明確，一是業主分戶賬面維修資金余額不足首期交存額30%的，由業主按照商品住宅標準及時續交。

二是給予相關政策支持，業主及配偶可申請提取個人住房公積金進行維修資金交存;小區公共收益的50%以上應優先用于補充維修資金賬戶。

三是對于拒不交納、續籌維修資金、分攤相應維修費用的業主，在辦理所涉及房屋交易、產權登記等相關手續時，應補交專項維修資金及其滯納金 (記者 盧揚 榮蕾)

關鍵詞： 住宅專項維修資金 分期續交