新建住宅，建筑層高不應(yīng)低于3米，樓板厚度不應(yīng)小于100mm，每單元至少設(shè)置1臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯，我們新買(mǎi)的房子將變成什么樣?我們的住宅項(xiàng)目，還有哪些調(diào)整和提高的空間?

《新聞1+1》邀請(qǐng)中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司高級(jí)工程師王清勤、同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授黃一如共同關(guān)注：新建住宅，又有“新國(guó)標(biāo)”?

未來(lái)的新建住宅什么樣？

近日，住建部就《住宅項(xiàng)目規(guī)范》公開(kāi)征求意見(jiàn)，19頁(yè)，11000多字的內(nèi)容里，對(duì)新建住宅項(xiàng)目的方方面面做出規(guī)范和要求，新建住宅層高不低于3米，衛(wèi)生間不得在其他住戶(hù)臥室上層……

如何看待這樣的“新國(guó)標(biāo)”?其中還有哪些細(xì)節(jié)和亮點(diǎn)?↓↓↓

未來(lái)小區(qū)公共空間什么樣？

從室內(nèi)走到室外，對(duì)于小區(qū)公共空間，配套設(shè)施等方面，正在公開(kāi)征求意見(jiàn)的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》又有怎樣規(guī)定和要求?

集中綠地寬度不應(yīng)小于8m;小區(qū)應(yīng)配置新能源汽車(chē)充電設(shè)施;二層以上住宅建筑每單元應(yīng)至少裝1臺(tái)電梯……還有更多細(xì)節(jié)，戳視頻了解↓↓↓

《住宅項(xiàng)目規(guī)范》是新建住宅項(xiàng)目的最低標(biāo)準(zhǔn)

住建部提出的“新國(guó)標(biāo)”，會(huì)不會(huì)在未來(lái)成為一個(gè)最低標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)起步的標(biāo)準(zhǔn)?

中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司高級(jí)工程師王清勤稱(chēng)，《住宅項(xiàng)目規(guī)范》是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2016年以來(lái)，推進(jìn)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化改革的一個(gè)重要的成果之一。落實(shí)了用一個(gè)全文強(qiáng)制的工程規(guī)范來(lái)取代原來(lái)分散性條款的一個(gè)改革任務(wù)。這個(gè)規(guī)范明確了從居住環(huán)境、建筑的空間、結(jié)構(gòu)安全到室內(nèi)環(huán)境、建筑設(shè)備等等關(guān)鍵性、控制性的技術(shù)指標(biāo)和內(nèi)容要求。這樣一本國(guó)家規(guī)范，所有的條文都具有強(qiáng)制約束力，是未來(lái)我們住宅建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)使用維護(hù)的控制性底線要求。雖然是一個(gè)底線要求，但是也有不少地方比現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)有適當(dāng)提高，這也是為了服務(wù)于人民群眾的美好生活，提升老百姓的獲得感和幸福感。

居住品質(zhì)舒適度提高，是否意味著房?jī)r(jià)也會(huì)上漲？

居住品質(zhì)、舒適度提高了，成本增加了，房?jī)r(jià)是否也會(huì)因此提高?

中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司高級(jí)工程師王清勤稱(chēng)，這個(gè)規(guī)范主要是規(guī)定了住宅建設(shè)的兜底線、?；镜囊?，和以前的標(biāo)準(zhǔn)相比略微提高了關(guān)于住宅品質(zhì)舒適度等等方面的底線要求。

房?jī)r(jià)高低實(shí)際上因素很復(fù)雜、很多元，比方說(shuō)供需矛盾的問(wèn)題，還有地段的問(wèn)題、周邊設(shè)施配套的問(wèn)題等等。按照我們的這個(gè)規(guī)范，適當(dāng)提高了一些要求，舒適度和居住品質(zhì)會(huì)更好，更加符合老百姓對(duì)美好生活的需要，在使用階段估計(jì)會(huì)更經(jīng)濟(jì)、更節(jié)能，也降低了使用和維護(hù)的成本。因?yàn)樽≌且粋€(gè)幾十年全壽命周期的產(chǎn)品，這樣一來(lái)經(jīng)濟(jì)性或許會(huì)更好。

關(guān)鍵詞： 新建住宅 住宅項(xiàng)目規(guī)范 房?jī)r(jià)上漲 居住品質(zhì)