3月30日晚，房地產企業萬科發布2021年報，實現合同銷售金額6277.8億元，營業收入4528.0億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤225.2億元。

2021年，萬科營業收入僅增長8%，歸屬于上市公司股東的凈利潤同比大幅下降。從財務層面看，2021年萬科凈利潤下降源于三方面，包括毛利率下降、投資收益減少和市場下行帶來的計提減值。

值得關注的是，根據年報顯示，經過八年的探索和布局，萬科其非開發業務迎來高速發展階段。具體來說，萬物云2021年其收入首次超過200億元，同比增長32%;物流倉儲近三年收入復合增速52%，其中2021年收入31.6億元，同比增長69%;萬科泊寓近三年收入復合增速40%，其中2021年收入同比增長14%，NOI 5.3億元，同比增長193%;另外，收入、輕資產管理輸出均處于行業第一陣營，近五年收入復合增速達到20%。

關鍵詞： 萬科年報 營業收入 非開發業務 物流倉儲