6月26日上午，長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)又迎地塊“出嫁”。

[2023]長(zhǎng)沙026號(hào)、027號(hào)地塊順利成交，分別被保利、美的拿下，而025號(hào)地塊在25日中止出讓。

(資料圖片)

其中，備受關(guān)注的洋湖026號(hào)地塊，經(jīng)2家房企2輪競(jìng)價(jià)，最終成交總價(jià)約21.5億，溢價(jià)率1%，折合樓面價(jià)13635元/㎡。

這一地塊的樓面價(jià)，僅次于此前最高的綠城鳳起麓鳴（14157元/㎡），刷新河西最高記錄。

026號(hào)即洋湖F04地塊，東臨長(zhǎng)郡雙語(yǔ)洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、北臨瓦官口路、西面和南面均臨洋湖濕地公園。

整體來(lái)看，地塊集多重優(yōu)勢(shì)于一身。

背靠7200畝洋湖濕地公園，北側(cè)是靳江河，天生具備打造低密高端居所的土壤。

1.1的容積率，限高24米，產(chǎn)品大概率會(huì)是疊墅，或者低層洋房。

另外，地塊銷(xiāo)售價(jià)格按按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制，13635元/㎡的樓面價(jià)，售價(jià)預(yù)計(jì)突破3w/㎡。

洋湖，是近幾年長(zhǎng)沙樓市的大熱門(mén)，宜居是其最為顯著的標(biāo)簽。該板塊在地鐵交通、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等配套上相當(dāng)硬核。

027號(hào)地塊，地處芙蓉區(qū)隆平高科板塊，黃元路與雙楊路交會(huì)處西北角。競(jìng)得人為美的，成交價(jià)36036萬(wàn)元，樓面價(jià)約5050元/㎡。

這是美的繼美的云樾后再次布局瀏陽(yáng)河?xùn)|片區(qū)。該地塊住宅毛坯限價(jià)13500元/㎡。值得一提的是，競(jìng)買(mǎi)要求中提及競(jìng)得人須繳納教育配套費(fèi)不超過(guò)1500萬(wàn)元。

提前一天中止出讓的025號(hào)地塊，位于雨花區(qū)洞井街道牛頭村，時(shí)代陽(yáng)光大道與荷葉沖路交會(huì)處東北角。

據(jù)悉，地塊規(guī)劃為商住用地，起始樓面價(jià)為3466元/㎡。銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)開(kāi)發(fā)品質(zhì)等因素進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

根據(jù)掛牌條件，競(jìng)得人需配建一所9班幼兒園，以及仙姑嶺小學(xué)，小學(xué)用地面積約40畝。

事實(shí)上，這不是025號(hào)地塊第一次，該宗地曾在2022年第二批集中供地中掛牌后終止。此次掛牌取消了競(jìng)自持租賃。

此外，7月11日，長(zhǎng)沙還將有3宗地塊正式競(jìng)拍。

瀟湘晨報(bào)記者羅雅琪

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