今日，新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)公布，其中1年期LPR為3.45%、5年期以上LPR為4.2%，均與上月持平。

貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)由各報(bào)價(jià)行按公開市場(chǎng)操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，由全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出，為銀行貸款提供定價(jià)參考。

“目前商業(yè)銀行正在開展存量首套房貸利率調(diào)整工作，9月25日之后符合條件的存量房貸利率將顯著降低，平均降幅約為80個(gè)基點(diǎn)，惠及4000萬(wàn)戶上億居民。存量首套房貸利率調(diào)整的效果，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于5年期以上LPR一次常規(guī)的下降。在這種情況下，暫時(shí)保持5年期以上LPR不變，有助于延緩銀行息差縮窄和利率下滑的壓力，推動(dòng)銀行保持向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)減費(fèi)讓利的持續(xù)性和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的穩(wěn)健性。”招聯(lián)首席研究員、復(fù)旦大學(xué)金融研究院兼職研究員董希淼表示，在6月和8月LPR兩次下降之后，以及本月中期借貸便利(MLF)中標(biāo)利率維持不變，本月LPR“按兵不動(dòng)”符合市場(chǎng)預(yù)期。

有分析認(rèn)為，從政策利率看，9月15日央行開展逆回購(gòu)和MLF操作，1年期MLF中標(biāo)利率維持不變。盡管14天期逆回購(gòu)中標(biāo)利率下降20個(gè)基點(diǎn)，為2022年9月以來首次下降。今年6月和8月政策利率兩輪下降時(shí)，14天期逆回購(gòu)中標(biāo)利率均未發(fā)生變化，此次下降應(yīng)視為對(duì)前兩輪其他政策利率下降的補(bǔ)降。從市場(chǎng)利率看，6月和8月LPR已經(jīng)兩次下降，其中6月兩個(gè)期限LPR各降低10個(gè)基點(diǎn)，8月1年期LPR下降10個(gè)基點(diǎn)。市場(chǎng)利率下行，推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本持續(xù)下降，目前企業(yè)貸款利率已經(jīng)處于歷史地位。

“9月MLF操作利率不變，實(shí)際上已在很大程度上預(yù)示當(dāng)月LPR報(bào)價(jià)會(huì)保持不動(dòng)。”東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青表示，盡管9月降準(zhǔn)落地，而且銀行正在啟動(dòng)新一輪存款利率下調(diào)，但綜合考慮各類影響LPR報(bào)價(jià)加點(diǎn)因素，不足以推動(dòng)報(bào)價(jià)行下調(diào)9月LPR報(bào)價(jià)加點(diǎn)。

央行此前發(fā)布的8月金融數(shù)據(jù)顯示，8月住戶貸款結(jié)束了7月的負(fù)增長(zhǎng)，但僅增加3922億元，同比少增658億元。其中，住戶短期貸款增加2320億元，同比多增398億元;中長(zhǎng)期貸款增加1602億元，同比少增1056億元，連續(xù)兩個(gè)月同步少增。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況看，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然較為低迷。這表明，居民住房消費(fèi)意愿仍然有待于進(jìn)一步提振。

“8月以來，商業(yè)銀行年內(nèi)第三次降低各個(gè)期限存款利率，以及央行全面降準(zhǔn)0.25個(gè)百分點(diǎn)，推動(dòng)銀行資金成本持續(xù)下降。預(yù)計(jì)未來央行將繼續(xù)有序降低政策利率，引導(dǎo)LPR尤其是5年期以上LPR繼續(xù)下行，進(jìn)一步減輕居民消費(fèi)住房負(fù)擔(dān)，降低企業(yè)中長(zhǎng)期信貸成本。”董希淼說，建議取消過于嚴(yán)苛的限購(gòu)限售措施、調(diào)整存量二套房貸利率等，繼續(xù)從需求側(cè)發(fā)力激發(fā)居民住房消費(fèi)需求，更好地提振居民住房消費(fèi)的意愿和能力，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行持續(xù)好轉(zhuǎn)。

關(guān)鍵詞： LPR 實(shí)體經(jīng)濟(jì) 銀行資金 減費(fèi) 中標(biāo)利率