文︱劉德科

各大銀行都在表態(tài)，但依然還沒(méi)開(kāi)始行動(dòng)——我們說(shuō)的是下調(diào)存量房貸利率。

(資料圖片)

農(nóng)行是這么說(shuō)的：「我們將抓緊制定具體的操作細(xì)則，會(huì)盡快完善好合同文本的準(zhǔn)備，做好系統(tǒng)銜接。」〔農(nóng)行中期業(yè)績(jī)會(huì)，農(nóng)行副行長(zhǎng)林立，2023年8月29日〕

招商銀行是這么說(shuō)的：「已經(jīng)制定了相應(yīng)的預(yù)案，但還沒(méi)有最終的方案，主要考慮是現(xiàn)在有很多因素需要兼顧好。」〔招商銀行中期業(yè)績(jī)會(huì)，招商銀行行長(zhǎng)助理彭家文，2023年8月29日〕

中信銀行是這么說(shuō)的：「密切關(guān)注監(jiān)管導(dǎo)向和市場(chǎng)的動(dòng)向，已對(duì)本行行內(nèi)業(yè)務(wù)情況進(jìn)行了及時(shí)的梳理和分析，對(duì)可能發(fā)生的業(yè)務(wù)調(diào)整已經(jīng)做好了預(yù)案。基于目前掌握的信息來(lái)看，同業(yè)各行對(duì)政策的理解也是不盡相同的。」〔中信銀行中期業(yè)績(jī)會(huì)，中信銀行副行長(zhǎng)謝志斌，2023年8月25日〕

光陰似箭啊。已經(jīng)一個(gè)半月了，還在表態(tài)，還沒(méi)開(kāi)始行動(dòng)。一個(gè)半月之前（2023年7月14日），央行在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上公開(kāi)說(shuō)，「支持和鼓勵(lì)」下調(diào)存量房貸利率；一個(gè)月前，（2023年8月1日），央行下半年工作會(huì)議又把「支持和鼓勵(lì)」升級(jí)成了「指導(dǎo)」——「指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率」。

怎么辦？再等等吧。我們已經(jīng)等了一年多時(shí)間了。

一年多以前，我們就開(kāi)始呼吁：降低存量房貸利率。當(dāng)時(shí)我們寫(xiě)了篇文章，《降低存量房貸利率 是拉動(dòng)消費(fèi)的利器》（2022年6月17日），當(dāng)時(shí)我們是這么寫(xiě)的：「下調(diào)存量房貸利率的實(shí)質(zhì)是：借助房地產(chǎn)這個(gè)橋梁，來(lái)拉動(dòng)消費(fèi)，但又無(wú)關(guān)刺激房地產(chǎn)，不會(huì)有副作用。」

打撈幾條當(dāng)時(shí)的留言評(píng)論——

@韓旭輝（山東）：動(dòng)銀行的奶酪，阻力會(huì)有多大？

@MF（福建）：想法很好，銀行送你一個(gè)白眼

@吳（河南）：希望預(yù)言成功

@彬彬有禮（河北）：非常好，希望能引起央行共鳴

……

是啊，我們是經(jīng)常寫(xiě)一些石沉大海的文章。

半年前，我們?nèi)滩蛔∮謱?xiě)了一篇，《下調(diào)存量房貸利率 已是刻不容緩》（2023年2月20日）。當(dāng)然，我們的「刻不容緩」，并不是他們的「刻不容緩」。

也打撈幾條半年前的留言評(píng)論——

@陳目文at廣州卡氏咖啡（廣東）：德科從去年呼吁到今年，也不知道有沒(méi)有用

@李理想（安徽）：本人承諾：降低存量房貸利率減少的利息100%用于消費(fèi)

@均鈞Crystal（山東）：原本35萬(wàn)的預(yù)算準(zhǔn)備換一輛車(chē)，一看自己的房貸利率，拉倒吧，還是先還清房貸比較理智

@謝現(xiàn)實(shí)（廣東）：不遺余力地省錢(qián)提前還貸，這點(diǎn)是自己可以把控的

在過(guò)去一年多時(shí)間里，我們已經(jīng)寫(xiě)了五六篇關(guān)于下調(diào)存量房貸利率的文章，把自己寫(xiě)成了祥林嫂：降低存量房貸利率，是遏制住提前還貸勢(shì)頭的關(guān)鍵所在，是保住優(yōu)質(zhì)貸款結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定器，是刺激消費(fèi)、拉動(dòng)內(nèi)需的利器……

什么感想？夢(mèng)想還是要有的。美好的事物，它可能會(huì)遲到，但應(yīng)該不會(huì)缺席吧。

我們此前寫(xiě)的那些

關(guān)于下調(diào)存量房貸利率的文章

「支持和鼓勵(lì)」變成「指導(dǎo)」

2023年8月3日

央行發(fā)話有用嗎

2023年7月21日

降存量房貸利率 央行終于松口了

2023年7月14日

下調(diào)存量房貸利率 已是刻不容緩

2023年2月20日

降低存量房貸利率 是拉動(dòng)消費(fèi)的利器

2022年6月17日

編輯︱盧丹婷 后期︱沈奕飛

視頻編導(dǎo)︱費(fèi)嘉 攝像指導(dǎo)︱王德正

策劃︱王冬鶯 主編︱何玲 流程︱周慧慧

總編輯︱劉德科 書(shū)法藝術(shù)︱陳志亨

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