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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月30日，中金普洛斯倉儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布2023年中期報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，基金實(shí)現(xiàn)收入1.92億元，期內(nèi)凈利潤錄得1634萬元，經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為1.12億元。截至報(bào)告期末，該基金總資產(chǎn)共計(jì)97.68億元，凈資產(chǎn)73.32億元，比值為133.21%。

報(bào)告期內(nèi)，基金可供分配金額1.72億元，單位可供分配金額0.0887元；實(shí)際分配金額1.32億元，單位實(shí)際分配金額0.088元。

運(yùn)營方面，期內(nèi)基金完成新購入普洛斯（青島）前灣港國際物流發(fā)展有限公司、鶴山普洛斯物流園有限公司、重慶普南倉儲(chǔ)服務(wù)有限公司，權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移日為2023年6月7日。截至報(bào)告期末，該基金持有的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)組合由10個(gè)倉儲(chǔ)物流園組成，分布于京津冀、長三角、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)、粵港澳大灣區(qū)和成渝經(jīng)濟(jì)圈，建筑面積合計(jì)約115.66萬平方米。

基金持有的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司經(jīng)營情況整體平穩(wěn)，截至報(bào)告期末，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司有效市場(chǎng)化租戶合計(jì)為74個(gè)，時(shí)點(diǎn)平均出租率87.58%，期末合同租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（不含稅）有效平均租金單價(jià)為38.52元/平方米/月，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)收入合計(jì)為1.81億元。

其中，首次募集投資的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)合計(jì)7個(gè)，建筑面積合計(jì)約70.5萬平方米，截至報(bào)告期末，時(shí)點(diǎn)平均出租率為92.09%，有效平均租金單價(jià)為45.05元/平方米/月；新購入基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)合計(jì)3個(gè)，建筑面積合計(jì)約45.16萬平方米，截至報(bào)告期末，時(shí)點(diǎn)平均出租率為80.56%，有效平均租金單價(jià)為26.90元/平方米/月。

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