根據(jù)58同城、安居客《2022年7月全國租賃市場報告》顯示，從7月份租金價格分類指數(shù)來看，在暑期旅游旺季帶動下，一室和兩室戶型租金環(huán)比價格指數(shù)均呈現(xiàn)小幅上漲。不過，基于更高的性價比優(yōu)勢，7月份，兩室及三室戶型的環(huán)比價格表現(xiàn)好于一室，其中兩室戶型租金環(huán)比價格指數(shù)上漲城市達到 27 個。

具體來看，重點監(jiān)測的10城中，結合各城市戶型分類指數(shù)來看，7月份，同樣是兩室及三室戶型的環(huán)比價格表現(xiàn)好于一室。其中，上海、廣州整體各類戶型環(huán)比表現(xiàn)較好，反映了本月市場各類租賃需求活躍度上升；成都的一室和兩室環(huán)比價格表現(xiàn)較好；北京、南京則兩室和三室環(huán)比價格表現(xiàn)更強。

各類戶型價格差異分化，反映了市場分類需求的變化。由于目前正處于畢業(yè)生求職季節(jié)，職場新人的價格支付能力相對有限，因此，性價比更優(yōu)的合租需求占比將有所上升，導致新增租賃需求更傾向于兩室及三室戶型。

職場新人成為租賃市場主力后，也讓供應端結構出現(xiàn)變化，由于支付能力有限，中低價格房源供應占比出現(xiàn)上漲。58安居客房產研究院統(tǒng)計顯示，7月，3000元/月/套以下新增供應占比上升1.6%，從細分價格區(qū)間來看，1000元/月/套新增供應占比上升0.7%，1501-2000元/月/套新增供應占比上升0.6%。

從全國整體來看，《2022年7月全國租賃市場報告》顯示：在租金層面，58同城、安居客重點監(jiān)測的40 城中，有25 個城市掛牌租金上漲；而在需求熱度上，在經過5月和6月的復蘇后，7 月全國 40 城租賃需求熱度環(huán)比有所下降，但市場需求熱度表現(xiàn)與去年同期基本持平；另外，就供應情況來看，全國40城整體租賃掛牌房源供應量環(huán)比微跌，但仍有14 個城市新增供應環(huán)比上升。

結語

旅游出行熱潮、職場新人的加入，讓部分城市的租賃行業(yè)的發(fā)展迎來新變化，而整個租賃市場要想迎來真正的“春天”，則離不開政策制度的進一步完善拓展和市場參與各主體的共同努力。

目前，租賃市場正進入產品線豐富、穩(wěn)定發(fā)展的新階段，在此過程中，以58同城、安居客為首的房產信息及交易服務平臺將以細致的服務提升用戶體驗，并促進租賃市場加速走上更加良性的軌道。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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