生活在倫敦一區，似乎就意味躋身上流階層

皆是精英環繞，也為下一代創造了極好的社區氛圍

所謂“一方水土養一方人”，泰晤士河穿過的倫敦

也孕育著倫敦人的禮貌紳士與嚴謹認真。

河流，是城市發展的源頭。

源遠流長的塞納河，鑄就了巴黎的浪漫

寬闊恬靜的哈德遜河，造就了紐約的繁華

海納百川的黃浦江，孕育了上海的騰飛。

而對于倫敦而言，泰晤士河便是這座偉大城市的心臟

由此所迸發出的勃勃生機，不僅帶動了倫敦乃至英國千百年的繁榮進程

更承載著長久以來英倫歷史與文化的傳承與發展。

多年以來，諸多聞名遐邇的建筑矗立于泰晤士河畔

見證著倫敦的興衰歷史

擁有千年傳奇的威斯敏斯特教堂堪稱英國的象征

歷任君主、眾多偉人的陵寢都設立于此。

皇家音樂廳、倫敦塔臨河而立，成為倫敦的標志性建筑。

而一座座現代化建筑伴隨著時代的發展，同樣拔地而起

碎片大廈、莎士比亞環球劇院、倫敦眼等等

都成為倫敦現代化發展的見證者與指引者。

所以其實我們不難理解

為何倫敦人會如此熱衷于居住在泰晤士河畔

因為這里不僅擁有著絕美的河岸風景和繁華的都市元素

更重要的是川流不息的泰晤士河

本身就是倫敦足以跨越時間局限

將繁榮、優雅和財富代代傳承的重要紐帶

正如由英國知名房地產開發商伯克利集團旗下的St George傾力打造的London Dock項目，坐落于倫敦中心一區Wapping行政區，矗立泰晤士河北岸，從項目步行約750米即可抵達河濱，能夠飽覽泰晤士河瑰麗河景，并收獲河畔繁華地帶的優雅生活。

繁榮之中，比鄰偉大

歷史上，London Dock所在的Wapping地區是倫敦最繁榮的碼頭之一。如今，這個區域逐漸成為倫敦東部的文化和生活重心。Wapping的復興代表了倫敦從工業到后工業的過渡，現在的它是一個融合了歷史、文化和現代化的地區。

歷史情懷：Wapping的很多建筑依然保留著維多利亞時代的特色。它們與老碼頭一起為這個區域賦予了濃厚的歷史情調。

文化氛圍：Wapping的文化場所豐富多樣

泰晤士河畔眾多的藝術場所，則為London Dock注入了深厚的藝術文化氣息，包括白教堂美術館（Whitechapel Gallery）、泰特美術館（Tate Morden）、世界著名的畫廊White Cube Bermondsey，莎士比亞環球劇院（GlobeTheater）等，為居住者提供了充滿藝術感的休閑選擇。更有眾多的高端餐廳，比如Oblix餐廳，都為此地增添了不少文化氛圍。

中心腹地，五線連通

London Dock周圍步行1公里的范圍內，坐落著5個公共交通站點，經由此處的五條軌道交通賦予項目極其優異的交通聯結性。

從與項目相隔800米的Tower Hill車站出發可搭乘有著“大學線”之稱的District Line地鐵，直達多所倫敦知名學府，包括5站之外Temple站附近的倫敦國王學院與倫敦政經學院以及坐落于South Kensington的帝國理工學院。

而步行800米即可抵達碼頭區輕軌DLR經停的Shadwell車站，輕松通勤兩大金融城。

步行半徑

圣凱瑟琳碼頭——0.3公里

泰晤士河一0.5公里

倫敦塔橋—0.8公里

倫敦橋——1.9公里

公共交通

● District Line

Tower Hill站（步行950米）

● Circle Line

Tower Hill站（步行950米）

● Hammersmith & City

Algate East站（步行900米）

● DLR

Tower Gateway站（步行750米）

Whitechaple——1站

Liverpool Street——2站

London Bridge——2站

Canary Wharf——3站

Bond Street ——7站

高端圈層 精英匯聚

London Dock優異卓絕的地理位置完美銜接倫敦引以為傲的兩大金融中心——倫敦金融城（City of London）與金絲雀碼頭（Canary Wharf），因此讓London Dock 備受高素質金融精英的青睞。這里的居民大多是金融和藝術領域的精英。

金融精英：金絲雀碼頭和Bank金融城區離London Dock非常近。大量的銀行家、投資者和金融分析師選擇在此定居。據近期調查，這些人的年收入中位數達到了200,000英鎊，遠高于倫敦的平均水平。

國際富豪：近年來，越來越多的中國富豪選擇在倫敦購房。例如，阿里巴巴、騰訊以及Dalian Wanda Group，他們都在倫敦擁有投資。

星級教育，脫穎而出

（1） 世界級的大學:

倫敦政治經濟學院 (LSE): 作為全球最知名的社會科學研究機構之一，LSE不僅擁有前沿的研究資源，還吸引了來自世界各地的頂尖學者。從London Dock乘坐地鐵，約20分鐘即可到達。

倫敦大學學院 (UCL): UCL是英國的研究巨頭，涵蓋各個學科領域。與LSE相似，乘坐地鐵也只需20-25分鐘。

倫敦藝術大學: 對于藝術和設計感興趣的人來說，這里提供了頂尖的設計、時尚和視覺藝術課程。從London Dock出發，只需要15分鐘的車程。

倫敦商學院: 對于商業和管理專業的學生，倫敦商學院是一個理想的選擇。從London Dock乘坐地鐵約25分鐘即可到達。

瑪麗王后大學 (Queen Mary University of London): 這所大學在倫敦的東部，尤其在醫學和法律領域享有盛譽。從London Dock步行或騎自行車即可到達。

城市大學: 以其商業、法律和新聞學課程聞名，距離London Dock僅20分鐘車程。

（2）優質的預科和公立學校:

London Dock周邊也擁有一些優質的中小學校，這對于有學齡兒童的家庭來說是一個巨大的吸引力。不僅如此，很多這些學校與當地社區有著深厚的聯系，為孩子們提供了一個全面的學習環境。

（3）豐富的圖書館和研究中心:

倫敦是知識和學術的中心，London Dock附近有許多圖書館和研究中心，為學生、研究者和普通市民提供了豐富的學習和研究資源。

對于重視教育的家庭和學生，London Dock不僅因其地理位置和房地產價值而受到關注，更因其豐富的教育資源而成為首選之地。

中國企業在London Dock附近的大量投資

近年來，倫敦的房地產和基礎設施市場吸引了大量的中國投資，尤其是一些中國的巨頭企業，它們在這座城市看到了巨大的潛力和機會。以下是一些在London Dock及倫敦進行大規模投資的中國企業：

1. 萬達集團:

王健林領導的萬達集團曾在倫敦的Nine Elms區域投資了一個價值10億英鎊的豪華住宅和辦公項目。這一投資強調了倫敦房地產市場對于國際投資者的吸引力。

2. 中鐵國際:

中鐵國際是中國的一家大型建筑公司，它在倫敦的多個地點都有項目，其中最知名的可能是它與英國政府合作的East Midlands鐵路項目。

3. 保利集團:

這家巨大的中國房地產公司在倫敦的Royal Docks區域購買了一個價值10億英鎊的土地，計劃在此開發一個混合用途的住宅和商業項目。

4. 海航集團:

海航曾購買了倫敦的25個Bishopsgate的股權，這是倫敦金融城的一個標志性建筑。

5. ABP:

公司獲得了倫敦皇家碼頭的再開發權，計劃將其轉變為一個價值12億英鎊的商業中心，吸引亞洲企業在倫敦設立總部。

6. 長江實業:

這家中國香港的企業在倫敦有多個大型投資項目，在倫敦的西邊和東邊都有計劃建設大型的住宅項目，把倫敦作為一個重要的市場。

7. 中化集團:

中化在倫敦購買了多棟辦公樓，包括在City of London的33 King William Street。

8. 綠城中國:

綠城與英國的房地產開發公司合作，在倫敦建立了多個住宅項目。

9. 復星集團:

復星在倫敦金融城購買了一個叫做The Thomas More Square的辦公區，該地塊總面積超過60萬平方英尺。

10. 李錦記:

李錦記公司在倫敦金融城購買了一個20 Fenchurch Street的標志性辦公樓，更為人所知的名字是“通話器”。

這些只是一些突出的例子，許多其他中國企業也在倫敦進行了投資。這種增長趨勢預計在未來幾年將繼續，因為倫敦的全球地位和對外開放的市場使其成為國際投資者的首選之地。

London Dock 房產增值及租賃市場分析

房產增值:

近年來，倫敦的房地產市場在全球范圍內都享有良好的聲譽。London Dock，作為倫敦東區的核心區域之一，自然也受益于這股上漲的趨勢。

位置優勢：倫敦東區近年來因其再生項目而受到關注，吸引了眾多投資者的目光。London Dock，特別是其鄰近的金絲雀碼頭和金融城，已成為房產增值的關鍵地區。

開發活躍：隨著新的商業、文化和休閑設施的建設，倫敦東區，尤其是London Dock，已經看到了一個明顯的增長趨勢。新的公寓、寫字樓和商業空間確保了該區域的需求持續上漲。

國際投資：倫敦的房地產市場吸引了眾多國際投資者，包括來自中國、中東和其他地區的買家。London Dock 由于其近水的位置和高端的住宅發展，尤其受到了他們的喜愛。

租賃市場:

需求穩定：倫敦是一個全球化的城市，吸引了大量的國際工作者和學生。這些人通常選擇在核心區域，如London Dock，租賃公寓，因為這里交通便利，且臨近重要的商業和文化中心。

租金上漲：隨著區域的發展和再生，London Dock 的租金在過去的五年中穩步上漲。與其他倫敦地區相比，這里的租金增長率始終處于領先地位。

高端市場：London Dock 的許多新開發項目都專注于高端市場，這吸引了許多希望體驗倫敦豪華生活方式的租客。這種趨勢預計在未來幾年內仍將持續，因為該地區繼續吸引更多的投資和發展。

倫敦房產投資分享會

對于想要更深入了解倫敦房產市場的投資者，Pitchbook Property將在深圳四季酒店舉辦一個倫敦房產投資分享會。

日期：2023年9月16日

地點：深圳四季酒店

主題：深入解析London Dock的投資潛力，以及倫敦房地產市場的最新動態。

希望此次分享會能夠為投資者提供有價值的信息，也希望更多的人能夠看到London Dock的魅力和投資潛力。

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