暑期旅游熱度褪去不久,中秋國慶黃金周又將到來,相應的,酒店行業的復蘇熱度短暫回落后又將上揚。預計十一期間全國范圍的酒店價格又將普遍大幅上漲,大批酒店投資者持幣進場,但短期之內高峰期酒店供不應求的局面恐難以根本改善。

現實來看,特殊三年單體酒店已倒閉數十萬家,剩余的大部分存量單體酒店中,經營者手中的現金流多數也是捉襟見肘;此外,升級過程本身難度也很大,如何提升裝飾風格,會不會錢花了沒效果,設計方案能不能在預算金額和時間內落地等等都是問題。作為國內規模最大的酒店集團——錦江酒店集團旗下品牌,麗怡酒店擁有強大的設計基因、行業頂尖的運營管理能力和品牌營銷等各方面優勢可為存量酒店改造進行賦能。麗怡酒店源自國際設計師手筆,酒店設計為現代、輕奢風格。在翻牌三級改造項目中,麗怡酒店通過背景墻、掛畫、燈光、墻布等核心軟裝和必改硬裝為存量酒店升級設計風格,保證在降低改造成本的同時,最大程度提升酒店檔次。

麗怡酒店據《中國酒店產業報告》數據顯示,中國酒店存量市場中有約92萬家單體酒店,在酒店行業中占比超過85%,可觸達的市場規模接近1萬億。近幾年,這些單體酒店因缺乏成長性,一直以來備受“微利”煎熬,亟需通過市場重新定位和產品優化提升收入能力并更好地匹配地段價值。以此為背景,2022年5月《國務院辦公廳關于進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》發布,存量酒店改造成為行業風口,其中改造升級成中高端酒店無疑是多數人的選擇。

麗怡酒店早在2019年就開始布局和開拓這一板塊,彼時,作為國際中端酒店品牌的麗怡酒店攜全球500店剛剛入華,旋即推出了“故城新樓計劃”,以運營管理為核心落地了三大舉措,包括酒店投資沙龍、專項補貼支持和一對一運營指導,受到了各地投資者的廣泛好評。2020年,在積累了豐富的項目經驗后,麗怡酒店再度發力,推出“故城新樓計劃2.0”,深度聚焦翻牌改造,為存量酒店尤其是單體酒店開辟了一條嶄新的酒店升級路徑。

成本控制方面,麗怡酒店的毛坯項目單房造價是8-10萬元/間(含公區)。目前,市面上同類型同檔次酒店造價基本是12-15萬元/間。可以說,麗怡酒店的毛坯項目標準已經做到了同檔次的極致。此次推出翻牌項目三級改造模式,則在原有的毛坯項目基礎上進行了革命性的創新。翻牌模式下,投入成本大幅降低,投資回報的周期也會更短。相比毛坯項目3年左右的回本周期,翻牌項目的投資回本預計約在1-2年。

中長期來看,酒店業中高端化、連鎖化是大勢所趨,翻牌重開無疑是眾多存量酒店重獲新生的上策。麗怡酒店早于風口來臨之前已布局多年,可謂占盡先機,背靠麗笙酒店集團和錦江酒店集團兩大行業巨頭,更可為經營者從籌劃到落地全程保駕護航。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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