中華網財經1月13日訊：據悉，富瑞發表研究報告稱，雅居樂集團(3383.HK)由于銷售疲弱而愈來愈有可能無法償還近期債務，鑒于其土地儲備枯竭以及對旅游項目的潛在需求疲弱，預計2022年雅居樂的銷售額將按年下降8％。該行將其評級由“買入”下調至“遜于大市”，下調目標價41％至3.26港元。

該行指，雅居樂的資產處置可能會損害其核心基本面，導致其利潤率大幅壓縮，導致收益下跌。該行將其2021-23財年的盈利預期下調多達40％，預計未來幾年雅居樂的派息率可能會大幅降低至10％，而之前為35％－50％。

值得一提的是，與此同時，聯合評級國際有限公司發布報告稱，將雅居樂集團控股有限公司的國際長期發行人評級從‘BBB-’下調至‘BB+’，列入負面觀察名單。同時，將由雅居樂發行的高級無抵押美元票據的國際長期發行債務評級從‘BBB-’下調至‘BB+’。所有評級已被列入評級負面觀察名單。

中華網財經此前報道，雅居樂集團控股有限公司（簡稱“雅居樂集團”，3383HK）公告披露2021年公布未經審核營運數據顯示，2021年全年，雅居樂連同合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為人民幣1390.1億元，同比增長約0.6%，完成全年銷售額目標僅92.7%。

2021年12月單月。公司的預售金額合計為人民幣138.6億元，同比下降38%；預售建筑面積為117.8萬平方米；平均價為每平方米人民幣11,770元。

（中華網財經綜合 文/衛東）

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