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招商蛇口。人民視覺? 資料圖

10月30日晚間，招商蛇口（001979.SZ）披露三季報情況。

根據(jù)公告顯示，第三季度招商蛇口的營業(yè)收入約為319.21億元，同比減少13.96%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為10.7億元，同比減少49.04%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為8.53億元，同比減少58.56%。

今年前三季度，招商蛇口的營業(yè)收入約為894.84億元，同比增加9.45%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為29.57億元，同比減少53.44%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為23.25億元，同比減少52.18%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約81.15億元，同比減少2.72%。公司總資產(chǎn)約9234億元，較2021年度末增加7.86%。

在資產(chǎn)負債項目中，截至9月30日，招商蛇口的應收賬款約為51.52億元，同比增加57.12%；預付款項63.17億元，同比減少46.76%；短期借款16.35億元，同比減少54.91%；手持貨幣資金約773.85億元，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額約770.08億元。

招商蛇口稱，公司房地產(chǎn)項目竣工交付并結(jié)轉(zhuǎn)的面積同比增長，但受市場下行影響，房地產(chǎn)業(yè)務結(jié)轉(zhuǎn)毛利率同比下降，結(jié)轉(zhuǎn)毛利同比減少。此外，公司妥善落實國家相關(guān)房租減免政策要求，結(jié)合公司實際對符合條件商戶進行了相應的租金減免。公司轉(zhuǎn)讓子公司產(chǎn)生投資收益同比減少。2021年同期，公司以公司萬融大廈、萬海大廈兩處產(chǎn)業(yè)園物業(yè)作為底層資產(chǎn)的蛇口產(chǎn)園 REIT（基金代碼“SZ.180101”）上市，產(chǎn)生稅后收益14.58億元。

近期，招商蛇口還宣布公司將發(fā)行50億元公司債以滿足公司生產(chǎn)經(jīng)營需要，以及償還公司債務、調(diào)整債務結(jié)構(gòu)、補充流動資金、項目建設投資等用途。

該筆債券發(fā)行規(guī)模為不超過人民幣50億元（含），分為兩個品種，品種一債券簡稱“22蛇口05”，為3年期固定利率品種，票面利率詢價區(qū)間為2.4%～3.4%；品種二債券簡稱“22蛇口06”，為5年期固定利率品種，票面利率詢價區(qū)間為3.1%～3.4%。兩個品種間可以進行相互回撥，回撥比例不受限制。付息日為存續(xù)期內(nèi)每年的10月28日。本期債券為無擔保債券，發(fā)行人主體評級為AAA，評級展望為穩(wěn)定。

截至發(fā)稿時，招商蛇口報13.18元/股，跌幅6.13%。

關(guān)鍵詞： 招商蛇口前三季度凈利潤29.57億元 同比減少53％ 招商蛇口