導讀：富力成為目前國內首家實現境內及境外債券全部整體展期成功的房企，展期債務合計約人民幣466億元。

11月10日，據富力集團官微，廣州富力地產股份有限公司（以下簡稱富力地產）發布公告，就公司境內交易所8筆總計135億元公司債券的停牌進展及整體展期事項進行說明。根據公告，整體展期事項已于9月22日獲得債券持有人會議表決通過，展期后8筆公司債券的加權平均到期期限從約4個月成功延長至3年以上。

值得一提的是，這是國內房企首次嘗試境內債券整體展期。

(資料圖)

在業內人士看來，此舉將降低富力地產近三年內的中短期債務壓力，為其改善經營狀況以及迎接市場復蘇爭取了時間窗口。

135億公司債整體展期至3年以上

根據富力地產公告，整體展期事項已于9月22日獲得債券持有人會議通過，展期后8筆135億元境內公司債券的加權平均到期期限從約4個月成功延長至3年以上。

據聯合資信10月下旬發布的跟蹤評級報告顯示，截至報告出具時，富力上述8筆境內債的余額合計約135.19億元。

值得一提的是，今年4-8月，富力陸續完成對“H16富力4”、“16富力06”和“19富力02”的本金兌付展期，并對上述債券增加了項目公司股權質押增信。余下5只債券，此前并未展期。

此前富力還對10只境外美元債進行了全部展期。2022年6月，富力全資子公司怡略有限公司作為發行人就其于2022年、2023年及2024年到期的所有系列優先票據發出同意征求，以尋求豁免優先票據現有或潛在后續違約事件并延長到期日。

7月，同意征求獲得通過及完成。由此，富力完成了總額超49.44億美元（約合人民幣超331億元）的優先票據重組，并將債務整體延期至2025年、2027年及2028年到期，延長期限3-4年不等。同時，富力方面也獲得債權人批準，可選擇以實物形式支付上述三個系列票據未來兩年的利息。

如今，隨著境內債券整體展期的實現，富力成為目前國內首家實現境內及境外債券全部整體展期成功的房企，展期債務合計約人民幣466億元。

未來積極推進非核心資產出售

富力地產實現境內和境外債券的順利重組，也受到當前樓市政策利好的影響，此外，也離不開富力地產積極采取舉措化解風險，以及投資者對其的認可。其中，優質資產是富力地產債務重組的“底氣”。

截至2021年底，富力擁有土地儲備總可售面積約5,000萬平方米，并擁有大量資產價值可觀的投資物業及酒店組合。

富力地產表示，下一步，富力將充分集中資源，通過繼續開發優質土儲、加大銷售及回款力度、積極推進非核心資產出售、管控資本支出等方式，改善經營狀況，增進長期可持續發展。

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