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觀點網訊：2月23日，惠譽發布報告表示，由于政府的支持性措施，房企的銀行融資渠道增強，這可能有助于部分選定的民營房地產開發商更好地管理其短期資本市場到期債務。

惠譽表示，由于規模較小的房企可質押資產不足以及銷售復蘇緩慢，償還債券的壓力可能會持續存在。

據觀點新媒體了解，對于尚未違約或重組資本市場債務的民營開發商，在2023年3月至2024年2月期間，其到期或可回售的在岸和美元債券的本金總額將同比增長8.9%，達到1672億元人民幣。

尚未發行的由政府提供擔保在岸債券的民營開發商在到期債券規模的占比達到一半以上，而3、4、7月為償債高峰。

房企在岸發行的無抵押債券仍處于凍結狀態，而海外投資者對純房地產開發商的投資信心仍然低迷。在大連萬達商業管理集團股份有限公司近期的交易顯示出市場對購物中心和酒店(非住宅銷售領域)復蘇前景的信心。

惠譽預計，在國有企業中債信用增進投資股份有限公司提供擔保的情況下，未違約的民營開發商的償還風險可控，并有助于其向銀行借款融資。

關鍵詞： 惠譽房企銀行融資渠道增強 助于部分民企管理短期到期債