繼全國(guó)多地下調(diào)房貸利率后，在山西的國(guó)有銀行、股份制銀行和地方法人銀行也紛紛下調(diào)了部分個(gè)人房貸利率。近日，忻州、長(zhǎng)治、晉城、臨汾、運(yùn)城等地首套房按揭貸款平均利率降至5.1%，二套房降至5.4%，較之前貸款利率下調(diào)了20—40個(gè)利率基點(diǎn)(BP)。

據(jù)了解，之前個(gè)人住房貸款利率的政策下限是“首套房貸款利率不得低于貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)，二套房貸款利率不得低于LPR+60個(gè)BP”，商業(yè)銀行下調(diào)房貸利率符合這一要求。這次利率調(diào)整也是銀行順應(yīng)轄內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化，積極響應(yīng)市場(chǎng)訴求，落實(shí)因城施策政策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的有力舉措。目前各家銀行房貸額度普遍充足，基本不存在排隊(duì)放款現(xiàn)象。正常情況下，只要材料齊全，放款周期基本在一周時(shí)間左右，有的銀行甚至表示可以“隨到隨放”。

個(gè)人住房貸款利率下調(diào)對(duì)于購(gòu)房者是個(gè)利好消息，能減輕購(gòu)房貸款利息負(fù)擔(dān)。之前，銀行首套房貸款利率為5.5%，如果貸款50萬(wàn)元，期限30年，按照等額本息方式，每月需還款2808元。現(xiàn)在申請(qǐng)貸款利率只有5.1%，每月可以少還124元，30年能少還4.5萬(wàn)元。

關(guān)鍵詞： 個(gè)人住房貸款利率 下調(diào)房貸利率 還貸負(fù)擔(dān) 等額本息方式