連鎖藥房巨頭大參林集團(tuán)跨界賣(mài)房。

9月9日，四川德陽(yáng)市的“大參林?鴻圖府”項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。這是大參林醫(yī)藥集團(tuán)（下稱“大參林集團(tuán)”）成員德陽(yáng)大參林投資有限公司（下稱“德陽(yáng)大參林投資”）在當(dāng)?shù)赝顿Y開(kāi)發(fā)的第二個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2018年，德陽(yáng)大參林投資在德陽(yáng)推出首個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目地王豪庭小區(qū)，因其好口碑與高去化率，成為當(dāng)?shù)孛餍菢潜P(pán)。

(資料圖片僅供參考)

時(shí)代財(cái)經(jīng)以消費(fèi)者身份從當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介處了解到，此次大參林在德陽(yáng)開(kāi)盤(pán)的鴻圖府項(xiàng)目，位于德陽(yáng)一環(huán)路主干道交匯處，還未開(kāi)盤(pán)就已有幾十組認(rèn)籌。

地產(chǎn)中介王芳（化名）向時(shí)代財(cái)經(jīng)提供的現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)盤(pán)信息顯示，鴻圖府樓盤(pán)的均價(jià)在6800元~7200元，低于周邊其他在售樓盤(pán)。“這個(gè)價(jià)格還算可以，畢竟旁邊有一小學(xué)，屬學(xué)區(qū)房，地理位置還算可以。”王芳說(shuō)。

除了跨界房地產(chǎn)，近年來(lái)，不少連鎖藥房也有跨界動(dòng)作，先后賣(mài)起了彩票、咖啡和藥妝。

涉足房地產(chǎn)數(shù)年，德陽(yáng)項(xiàng)目曾是明星樓盤(pán)

根據(jù)地塊公示信息顯示，德陽(yáng)大參林在2020年11月以約619萬(wàn)元/畝、樓面價(jià)3100元/平方米的成交價(jià)拿下鴻圖府所在地塊。該宗土地出讓面積59.74畝，總計(jì)成交價(jià)約3.70億元。

據(jù)自稱與德陽(yáng)大參林合作做線上售房的置業(yè)顧問(wèn)李燕（化名）向時(shí)代財(cái)經(jīng)透露，該項(xiàng)目目前已經(jīng)動(dòng)工，不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商的實(shí)力問(wèn)題。“雖然這家開(kāi)發(fā)商之前是做藥房起家，但之后在德陽(yáng)轉(zhuǎn)做房地產(chǎn)，口碑是有的。他們之前地王豪庭項(xiàng)目很快賣(mài)完，質(zhì)量也好，政府機(jī)關(guān)單位的人都挺認(rèn)可這家開(kāi)發(fā)商，買(mǎi)他們家項(xiàng)目的人很多。”李燕稱。

德陽(yáng)大參林首個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目正好處于市場(chǎng)行情較好時(shí)。根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w“德陽(yáng)幫幫幫”報(bào)道，大參林?地王豪庭樓盤(pán)在2018年的售賣(mài)均價(jià)為8596元/平方米，全盤(pán)592套房子，去化率達(dá)到100%。

天眼查顯示，德陽(yáng)大參林投資成立于2013年10月12日，注冊(cè)資本5001萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包含對(duì)商業(yè)項(xiàng)目投資和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)），是大參林投資集團(tuán)有限公司（下稱“大參林投資集團(tuán)”）100%持股的子公司。

大參林投資集團(tuán)是大參林集團(tuán)的核心企業(yè)，成立于2010年3月。其法定代表人、持股90%的大股東柯康保是大參林董事長(zhǎng)柯云峰的大哥，其二人與三弟柯金龍為大參林的共同創(chuàng)始人。《2022年胡潤(rùn)全球富豪榜》顯示，柯氏三兄弟身家超過(guò)250億元。

在大參林投資集團(tuán)旗下企業(yè)中，除德陽(yáng)大參林外，湛江大參林投資有限公司（下稱“湛江大參林”）與云南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)貓鼬咖啡實(shí)業(yè)有限公司（下稱“云南貓鼬咖啡實(shí)業(yè)”）也有涉足地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

其中，湛江大參林于2021年2月以3億元拿下吳川市5.05公頃的城鎮(zhèn)住宅用地，云南貓鼬咖啡實(shí)業(yè)則于2020年7月以約7000萬(wàn)元的價(jià)格，拿下云南省紅河哈尼族彝族自治州河口縣的兩塊城鎮(zhèn)住宅用地，面積總計(jì)7.52公頃。

除此之外，廣西大參林投資有限公司在2021年2月，以8280萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了梧州市一塊占地10.42公頃的批發(fā)市場(chǎng)用地；甘肅道地中藥材產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)有限公司則分別于2019年7月和2020年4月，合計(jì)花費(fèi)8872.3萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)了兩塊其他商服用地。

福彩、咖啡、便利店……連鎖藥房探索跨界

大參林集團(tuán)涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域，其他連鎖藥房也并未閑著。

8月12日，一心堂（002727.SZ）官微“一心談藥”發(fā)布消息稱，山西鴻翔一心堂藥業(yè)有限公司（下稱“山西一心堂”）與山西省福利彩票發(fā)行中心舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式。未來(lái)，消費(fèi)者在就近的一心堂藥店即可購(gòu)買(mǎi)到中國(guó)福利彩票。

目前，山西一心堂在山西已擁有近600家門(mén)店。一心堂方面表示，“將為購(gòu)彩者提供最后一公里的購(gòu)彩便利服務(wù)。”

一心堂的跨界嘗試，不止涉獵福彩領(lǐng)域。

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，一心堂在2021年藥妝店的運(yùn)營(yíng)有所進(jìn)展，全集團(tuán)個(gè)護(hù)項(xiàng)目類產(chǎn)品銷售較2020年同比增長(zhǎng)9.63%。目前，一心堂在云南省內(nèi)的藥妝店有近300家，主要集中在昆明，玉溪、曲靖、紅河州等地。

2021年5月，一心堂還收購(gòu)云南本土便利店品牌，成立“一心便利”，進(jìn)軍便利店領(lǐng)域。

同是云南起家的連鎖藥房健之佳（605266.SH），則于今年完成300家便利店的布局，成為中國(guó)便利店百?gòu)?qiáng)企業(yè)。年報(bào)透露，之佳便利店跟社區(qū)專業(yè)藥房、中醫(yī)診所、社區(qū)診所和體檢中心等業(yè)態(tài)，構(gòu)成健之佳多元化社區(qū)健康服務(wù)生態(tài)圈。

更多藥房的跨界，還是以“健康”“養(yǎng)生”為賣(mài)點(diǎn)。

復(fù)星醫(yī)藥旗下白塔寺藥店預(yù)備跨界賣(mài)咖啡，并打算推出養(yǎng)生茶飲、香囊等多個(gè)產(chǎn)品。

走“養(yǎng)生咖啡”路線的還有同仁堂。瞄準(zhǔn)“朋克養(yǎng)生”，同仁堂旗下“知嘛健康”品牌在2020年推出中藥咖啡，包括枸杞拿鐵和羅漢果美式等產(chǎn)品，一度風(fēng)靡年輕人群體。

曾成功跨界調(diào)味品市場(chǎng)的河南省醫(yī)藥零售連鎖品牌張仲景大藥房，則于2020年在鄭州開(kāi)設(shè)“仲景生活”連鎖門(mén)店，售賣(mài)茶飲、糕點(diǎn)、零食。

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