來源：金融界

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金融界11月9日消息 今日多只地產債上漲，截止至收盤，“20陽城01”漲幅50％，“16龍湖02”、 “21龍湖01”、“20碧地03”、“21碧地02”均漲超28％，同時，“21金地03”“21金科03”“21融創03”等債券也同時出現了上漲，從跌幅上看，“21碧地04”、“16泰禾”跌超50％。

消息面上，11月8日，中國銀行間市場交易商協會發布消息，為落實穩經濟一攬子政策措施，堅持“兩個毫不動搖”，支持民營企業健康發展，在人民銀行的支持和指導下，交易商協會繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具（“第二支箭”），支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資。

“第二支箭”由人民銀行再貸款提供資金支持，委托專業機構按照市場化、法治化原則，通過擔保增信、創設信用風險緩釋憑證、直接購買債券等方式，支持民營企業發債融資。

協會預計可支持約2500億元民營企業債券融資，后續可視情況進一步擴容。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水認為：此舉主要是通過支持發債緩解民營房企融資困難。即通過擔保增信、創設信用風險緩釋工具及直接購買等方式支持民營房企發債融資。

他進一步解釋稱此政策旨在引導市場機構改善對民營房企的風險偏好，促進民營房企融資恢復。這次政策支持民營房企發債融資，將有力引導市場機構改善對民營房企的風險偏好和融資氛圍，有效緩解民營房企信用收縮問題，促進民營房企融資恢復。未來，民營房企發債融資支持范圍和規模將會繼續擴大。

據悉，這是近期十余天內國家三次明確的表明態度，密集支持民營房企發債融。10月27日人民銀行副行長潘功勝對中債增公司調研并指出“加大對民營房企債券融資的支持力度”。11月1日，交易商協會、房地產業協會聯合中債增進公司，召集21家民營房企召開座談會。

這次政策明確指出“支持民營企業健康發展，支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資”，表明支持民營房企融資是支持民營企業健康發展的重要方面，民營房企是重要的支持對象。

這是國家第三次表態支持民營房企融資，民營房企可加大力度發債融資。房企將迎發債融資窗口。

統計顯示，年內有近萬億資金直接支持房地產企業。上半年對房地產并購貸款及并購債支持規模超過1000億， 5月份、8月份示范房企通過信用風險緩釋工具及全額擔保發債融資有百億資金，8月底監管部門設立保交樓2000億專項借款，9月底監管指示對房地產新增6000億貸款，加上這次政策支持民營房企發債融資有數百億，合計年內有近萬億資金支持房地產企業。

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