中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)1月28日訊：廣州珠江發(fā)展集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱：珠江股份，600684.SH）發(fā)布2021年年度業(yè)績(jī)預(yù)盈公告，經(jīng)初步測(cè)算，公司預(yù)計(jì)2021年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為0.55億元至0.82億元，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈；預(yù)計(jì)2021年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為0.20億元至0.47億元。公司本次預(yù)計(jì)的業(yè)績(jī)未經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)，具體準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)以公司正式審議、披露經(jīng)審計(jì)后的2021年年度報(bào)告為準(zhǔn)。

對(duì)于業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)扭虧為盈的主要原因，公告中珠江股份認(rèn)為，房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售獲利能力增強(qiáng)，2021年，珠江股份房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況良好，獲利能力進(jìn)一步增強(qiáng)。公司2021年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售收入較上年增加56%，預(yù)計(jì)貢獻(xiàn)毛利較上年增加59%。

另，珠江股份稱資產(chǎn)減值影響小于上年，珠江股份于2020年已對(duì)廣東億華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及廣州東湛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的投資確認(rèn)信用減值損失4.81億元及公允價(jià)值變動(dòng)損失1.12億元。2021年，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，結(jié)合各項(xiàng)目實(shí)際推進(jìn)情況及抵押物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，預(yù)計(jì)需進(jìn)一步計(jì)提信用減值損失約2億元，具體減值金額以審計(jì)為準(zhǔn)。

較2020年減值4.81億元基礎(chǔ)上或再新增2億元減值

此外，珠江股份同日所發(fā)布關(guān)于資金拆借的進(jìn)展公告稱，截至2021年12月31日，廣州珠江發(fā)展集團(tuán)股份有限公司對(duì)外資金拆借投資余額22.8億萬元，其中對(duì)廣州東湛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的債權(quán)投資余額為3.35億元，對(duì)廣東億華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的債權(quán)投資余額為19.45億元。珠江股份已收資金占用費(fèi)1.04億元，應(yīng)收未收回資金占用費(fèi)11.64億元，其中對(duì)東湛公司應(yīng)收未收資金占用費(fèi)1.26億元，億華公司應(yīng)收未收資金占用費(fèi)10.38億元。

據(jù)此，珠江股份對(duì)東湛公司的債權(quán)投資3.35億元已于2021年6月25日到期未獲清償，占2020年末歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的15.89%。珠江股份已于2020年末對(duì)東湛公司的債權(quán)投資計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備1.44億元。

此外，珠江股份對(duì)億華公司11.13億元、8.31億元債權(quán)投資已分別于2021年1月18日、2021年6月19日到期未獲清償，合計(jì)19.45億元，占2020年末歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的92.21%。珠江股份已于2020年末對(duì)億華公司的債權(quán)投資計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備3.37億元。

對(duì)于計(jì)提減值對(duì)公司的影響，珠江股份認(rèn)為，為客觀反映資金拆借情況，公司已根據(jù)減值測(cè)試結(jié)果于2020年末對(duì)億華公司的債權(quán)投資本息計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備33,673.56萬元，對(duì)東湛公司的債權(quán)投資本息計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備14,441.31萬元。公司根據(jù)各項(xiàng)目實(shí)際推進(jìn)情況及抵押物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，預(yù)計(jì)需進(jìn)一步計(jì)提信用減值損失約2億元，具體減值金額以審計(jì)為準(zhǔn)。公司持續(xù)關(guān)注東湛公司、億華公司的訴訟案件進(jìn)展以及債權(quán)抵押物狀態(tài)，并積極通過訴訟及協(xié)商談判等方式推進(jìn)債權(quán)回收，以最大程度地維護(hù)公司及股東利益。同時(shí)，公司對(duì)億華公司債權(quán)可收回金額、東湛公司債權(quán)抵押物價(jià)值的評(píng)估工作以及2021年度財(cái)務(wù)審計(jì)工作正在進(jìn)行中，將根據(jù)最終評(píng)估、審計(jì)結(jié)果確認(rèn)減值金額，具體數(shù)據(jù)以公司正式審議、披露經(jīng)審計(jì)后的2021年年度報(bào)告為準(zhǔn)。公司將及時(shí)履行相應(yīng)的審議程序和披露義務(wù)。敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

關(guān)鍵詞： 珠江股份 業(yè)績(jī)預(yù)告 2021年