8月19日，由樂居財經主辦，中國房地產業協會、全國工商聯家具裝飾業商會共同指導的《2022樂居財經年度論壇暨財經之夜》在杭州隆重舉行。

本次論壇主題為追光，邀請了近百位地產、家居和物管等行業精英與業內大咖，圍繞地產折疊時代下企業穩中求進發展進行深入探討，并發布了“金鯤鵬獎、金燕子獎和美好生活貢獻企業”等獎項，杭州平安金融中心憑借優異運營管理能力以及長遠發展觀，榮膺“年度資產管理標桿項目”殊榮。

此前，杭州平安金融中心憑借其穩健的業績、優質的服務，以及對區域經濟發展作出的杰出貢獻，獲得杭州市原江干區首批商務樓宇“A級”評定。

而在杭州乃至浙江樓宇經濟最為發達的地區之一原江干區，首批僅有四棟樓宇獲得“A級”評定，杭州平安金融中心便是其中之一，評定含金量之高，也吸引了不少同行前來學習。此后，政府還在杭州平安金融中心項目上設立了樓宇標準化基地，旨在推動區域內樓宇等級品質提升，以更大規模實現產業聚集、資本聚集、人才聚集。

經營穩健，城市封面地標效應凸顯

作為國際標準的甲級寫字樓，同時也是杭州城市封面級別的地標建筑，杭州平安金融中心摘得諸多榮耀實至名歸。

杭州平安金融中心位于杭州錢江新城CBD的中央核心區，占地約36.7畝，于2017年中竣工并投入使用。項目由HOK、奧雅納、漢嘉設計三大國際知名大師團隊擔綱設計，總投資約50億元，由國際甲級智能化寫字樓和精品商業兩種商業業態組成，而設計之初完善的功能配套及靈活的自由空間，也使之能充分滿足企業總部的多重定制需求。

近年來，杭州一直是科技互聯網和新興產業發展的重要起源地，但由于受疫情影響，經濟下行， 2021年末頭部互聯網科技行業開始戰略調整，企業開始縮減人員成本減少辦公面積，此外，教育培訓面臨行業大動蕩，對于寫字樓市場的延遲性影響爆發式體現，導致2022年上半年核心商圈部分樓宇出現大面積空置。

據戴德梁行提供的最新市場數據顯示，2022年第二季度杭州寫字樓市場在疫情反復背景下，客戶活躍度降低，整體市場低迷，從租賃市場數據來看，全市甲級寫字樓平均租金4.07元/平方米/天，空置率15.8%。

而杭州平安金融中心在2021年項目出租率達到98%，實現百分百續租，全年納稅超2億元， 2022年雖受到疫情影響，但出租率一直保持穩定。

談起杭州平安金融中心從投產招租至今的種種戰績，項目資管負責人沈明國頗為驕傲，也如數家珍，他說，從一開始，平安金融中心就選擇了一條不同的發展路徑——堅持品牌取勝，寫字樓投入使用第一年出租率是50%左右，此后短短三年，我們的出租率就達到了98%。

堅持品牌取勝，大量知名企業慕名入駐

在早期招租期間，杭州平安金融中心資管團隊做了大量市場調研，發現大部分寫字樓只考慮能否租出去，并不在乎招引的企業品牌和質量，他們認為這不利于長遠發展。

所以杭州平安金融中心從一開始就選擇獨辟蹊徑，不唯租金論英雄，堅持品牌取勝的長遠發展觀，也正是基于此，使其能在市場周期性變動中表現穩如磐石。

實際上，在當下市場中，國內外大型集團、明星企業在選擇辦公地址時，條件更為嚴格、精細。除了地理位置優越、交通便捷以及商業配套豐富等硬件設施，他們更為關注是辦公場所能夠鏈接的資源和象征的高度與圈層。

杭州平安金融中心緊鄰市民中心、杭州大劇院、國際會議中心、南向可遠眺錢塘江的波瀾景色，周圍交通路網四通八達，軌道交通2/4號線直達，盡享便捷出行，錢江新城作為杭州乃至華東的金融、政務及商務中心，占據著無與倫比的CBD優勢地位。

據了解，入駐杭州平安金融中心的100多家企業里，8成以上是租賃1000平方米以上的AB類優質企業。其中，A是世界500強企業，B是省內外的龍頭企業，C是地區性品牌排名前100的企業。

目前已入住杭州平安金融中心的企業包括平安銀行、平安壽險、畢馬威KPMG、野村東方證券、申萬宏源證券、國盛證券、浙江省基礎建設集團、ISO國際標準化會議組織、金地集團、龍湖地產、招商局地產、香港置地、仁恒置地、寰圖Atlas等優質企業。

“這些大企業在提供強勁租金稅收來源的同時，也助推平安金融中心成為國內外大型企業進駐杭州的首選之一。”沈明國表示，隨著平安保險、平安銀行等多家金融機構的入駐，已形成極富影響力的國際金融集群。

同時，因為不急于眼前的租金利益，集聚知名大型企業，有利于塑造杭州平安金融中心的品牌力，在行業內形成了一定的口碑，使得外部客戶慕名而來，指定需求平安金融中心的寫字樓，政府優質的企業也推薦入駐平安金融中心，比如ISO標準化會議基地、中互世行數字研究中心等。

A級樓宇的“綜合效益論”，更優服務賦予資產更優品質

此前在杭州市發改委的支持和指導下，江干區投促局牽頭制定《樓宇平方效益評價規范》杭州市地方標準，通過設置黨群建設、經濟效益、綠色環保等6個維度39項細化指標，助推樓宇經濟提質增效、轉型升級，這是全省首個針對商務樓宇綜合評價的標準。

在浙江省首個針對商務樓宇綜合評價的標準，意味著城市發展對樓宇經濟的發展訴求，已從最初的追求經濟指標，轉向追求對區域經濟的拉動、對城市品位的提升、對城市文化的傳承等綜合效益。

作為錢江新城CBD百棟樓宇群的A級代表，杭州平安金融中心并沒有止步與于當下的品牌號召力和已獲得諸多殊榮等經濟效益，在日常運維中更是追求精益求精，賦予資產更優品質，牢記A級樓宇標桿項目的“綜合效益論”使命。

杭州平安金融中心一直以來秉持平安“專業創造價值”的文化理念，為客戶提供有溫度的服務，我們會在每個節日和幾個月度都會舉辦豐富多彩的活動，讓樓宇成為一個大家庭。暖心的服務，也使得入駐企業滿意度非常高，連續兩年獲得全國項目滿意度第一。

為給入駐企業提供方便，杭州平安金融中心成立黨組織，配置黨群服務站，實行黨務政務商務一樓通辦，設立黨建團建中心，設置免費共享會議空間，協助辦理工商登記等，強化黨群陣地建設，構筑黨群服務暖心平臺。

在綠色環保方面，杭州平安金融中心獲得LEED金級認證，在建筑組群的所有區域都彰顯綠色節能、低碳環保的先進理念，而LEED金級認證是目前全球關于低碳、環保、節能的極高獎項，素有“綠色建筑的奧斯卡”之稱。

對于杭州平安金融中心未來三到五年內發展目標，沈明國介紹稱，發揮行業標桿示范效應，引領杭州甲級寫字樓共同發展，與政府一起打造樓宇生態，為區域經濟做出貢獻。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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