關(guān)于公租房的

稅收優(yōu)惠政策

國(guó)家稅務(wù)局

(相關(guān)資料圖)

發(fā)布最新公告

小編整理了一下

讓我們來(lái)看看

具體公告內(nèi)容吧！

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稅收優(yōu)惠政策的公告

01

第一點(diǎn)

對(duì)公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。

02

第二點(diǎn)

對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。

03

第三點(diǎn)

對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對(duì)公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。

04

第四點(diǎn)

對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅。

05

第五點(diǎn)

企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出在年度利潤(rùn)總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除，超過(guò)年度利潤(rùn)總額12%的部分，準(zhǔn)予結(jié)轉(zhuǎn)以后三年內(nèi)在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

個(gè)人捐贈(zèng)住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出未超過(guò)其申報(bào)的應(yīng)納稅所得額30%的部分，準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。

06

第六點(diǎn)

對(duì)符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅。

圖源：攝圖網(wǎng)（ID400970440）

07

第七點(diǎn)

對(duì)公租房免征房產(chǎn)稅。對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公租房租金收入，未單獨(dú)核算的，不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

08

第八點(diǎn)

享受上述稅收優(yōu)惠政策的公租房是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)批準(zhǔn)的公租房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，或者市、縣人民政府批準(zhǔn)建設(shè)（籌集），并按照《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建保〔2010〕87號(hào)）和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進(jìn)行管理的公租房。

09

第九點(diǎn)

納稅人享受本公告規(guī)定的優(yōu)惠政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行免稅申報(bào)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、載有房產(chǎn)原值的相關(guān)材料、納入公租房及用地管理的相關(guān)材料、配套建設(shè)管理公租房相關(guān)材料、購(gòu)買住房作為公租房相關(guān)材料、公租房租賃協(xié)議等留存?zhèn)洳椤?/p>

010

第十點(diǎn)

本公告執(zhí)行至2025年12月31日。

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對(duì)于公租房

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相關(guān)信息

公租房申請(qǐng)條件

（一）城鎮(zhèn)低保或低收入家庭

1.戶籍條件：申請(qǐng)人具有本市長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)戶籍滿3年。

2.收入條件：經(jīng)民政部門核定為最低生活保障家庭或低收入家庭。

3.住房條件：申請(qǐng)家庭在本市長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)人均住房建筑面積（含合同備案房產(chǎn)）15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。

4.年齡條件：?jiǎn)紊砩暾?qǐng)人（含離異、喪偶）須滿35周歲。

（二）城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭

1.戶籍條件：申請(qǐng)人具有本市長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)戶籍。

2.收入條件：家庭上年度人均收入額低于市區(qū)城鎮(zhèn)居民上年度人均可支配收入。

3.住房條件：同城鎮(zhèn)低保、低收入家庭。

4.年齡條件：?jiǎn)紊砩暾?qǐng)人須達(dá)到法定結(jié)婚年齡。

（三）新就業(yè)職工

1.戶籍（居住）條件：申請(qǐng)人具有本市長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、礦區(qū)、藁城區(qū)、鹿泉區(qū)、欒城區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)戶籍，或持有本市長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)居住證。

2.收入條件：收入穩(wěn)定、有能力支付租金。

3.住房條件：同城鎮(zhèn)低保、低收入家庭。

4.畢業(yè)年限：持有全日制大中專及以上院校畢業(yè)證書(shū)或持有非全日制碩士研究生畢業(yè)證書(shū)（屬于國(guó)家統(tǒng)招、脫產(chǎn)），畢業(yè)年限未滿5年。

5.社保條件：申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)在本市長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，取得資格后仍需正常繳納。

6.年齡條件：?jiǎn)紊砩暾?qǐng)人須滿18周歲。

注：人才綠卡持有人，若按新就業(yè)職工家庭類型申請(qǐng)公共租賃住房，不受“畢業(yè)年限未滿5年”限制。

圖源：攝圖網(wǎng)（ID501349438）

（四）外來(lái)務(wù)工人員

1.戶籍（居住）條件：申請(qǐng)人具有本市礦區(qū)、藁城區(qū)、鹿泉區(qū)、欒城區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)戶籍，或持有本市長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)居住證。

2.收入條件：家庭上年度人均收入額低于市區(qū)城鎮(zhèn)居民上年度人均可支配收入。

3.住房條件：同城鎮(zhèn)低保、低收入家庭。

4.社保條件：申請(qǐng)人申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月內(nèi)連續(xù)6個(gè)月在本市長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，取得資格后仍需正常繳納。

5.年齡條件：?jiǎn)紊砩暾?qǐng)人須滿18周歲。

（五）限制申請(qǐng)的情況

1.離婚未滿2年的；

2.申請(qǐng)家庭在本市長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)購(gòu)買商業(yè)用房、寫字樓或其他投資性房產(chǎn)的；

3.本市長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)城中村（城中村改造的社區(qū)）男性原村民家庭及享受本村（社區(qū)）分房待遇的女性原村民家庭不得申請(qǐng)；

4.被計(jì)入誠(chéng)信檔案，在限制申請(qǐng)期間的；

5.配租成功家庭放棄入住或退房未滿2年的，不得申請(qǐng)實(shí)物配租；

6.申請(qǐng)家庭成員均為無(wú)民事行為能力、限制行為能力或無(wú)獨(dú)立生活能力人員的，不得申請(qǐng)實(shí)物配租。

注：其余縣（市、區(qū)）根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定具體準(zhǔn)入條件，但原則上不得增加其他不合理的限制條件。

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▌來(lái)源：國(guó)家稅務(wù)局、石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、攝圖網(wǎng)

▌編輯：晚風(fēng)

▌文章：石家莊本地寶編輯整理，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處

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